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九江出租房简装装修攻略

九江出租房简装装修攻略

在九江,打工及学生一族对出租房装修是为了自己住着舒适,又要考虑房子装修成本问题。房东对房子的装修主要为了投资,装修下的房子比空置的房子租价要高些。下面让我们看看出租房装修攻略。

一:做好出租房屋装修定位

装修前,要根据自己的房子特点,比如和百嘉洲际酒店商务会所装修注意事项?和出租房装修就有些不同了,出租房装修要考虑好定位。如果您的房子位于繁华地段,所处的小区又比较高端,目标客户群收入较高,那不妨把装修做得精细点,采用比较好的涂料、瓷砖、家具等;如果所处的小区一般,目标客户群只是普通工薪阶层的收入,那就放弃那些昂贵的高端装修材料,确保环保、耐用的原则,兼顾美观就好;如果房子条件一般,目标客户群收入偏低的话,那就一切以实用为主好了。
 

九江出租房装修
九江出租房大部分需求是学生

二:出租房装修价格

简单装修是指装修成本按建筑面积计算在200-400元/平方之内的可以称为简装修。家具、家电和软装全配的简装房能满足绝大部分租客的租住需求,从投资回报分析,大部分简装修的投资都可以在8—14个月内收回投资成本,是房东装修的首选。

简装修以满足租客的租住需求为出发点,强调功能。简装修是相对于精装修而言的,出租房装修其实是件既简单又复杂的事情,对于业主来说,不光光是懂装饰就行,重要的是把每一分钱都花在刀刃上。比如1000元的马桶与总造价在300元的蹲坑,对于出租房来说,无疑要蹲坑经济且实用耐用。
 

三:出租房装修必须抓几个重点

1、地面做上简单瓷砖:不管是用于出租还是自己住,地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜,买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。

2、墙面顶面的乳胶漆:出租房还是做乳胶漆划算,装饰效果也比较好。不建议做墙纸,损坏快,成本高。

3、水电的保障,门窗的保障:水电和门窗是生活的基本保障,如果出租房里面连水电和门窗都没有保障的话那么很难出租出去。

4、家电:家电也最好保证一点点,比如厨房的家电,室内的灯具,沙发等。
 

出租房装修效果图
九江出租房地段好,装修相对来说比较好

四:出租房装修注意事项

1、拆改:首先要确定是整套出租还是隔间出租,如果是前者那尽量不要改动墙体,拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔,对楼板的承重少,隔音效果也胜过石膏板。

2、水电:出租房水电可尽量利用原始建筑的管道插座和老线,但前提是耐用,终究水电是最影响租户生活的,任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。若是隔间分开的租户,网线的合理分布也要考虑。

五:装修越好租金越高

很多房东觉得房子装修越好,发那个字的租金越高。出租房装修需要根据你对出租房的定位和租住者需求和租房能力,以及你对出租房档次的定位来决定的。

2、装瓷砖比铺木地板划得来

装修时要考虑好房子的功能和人性化。不要因为用来出租担心租住者不爱惜,就用不好的瓷砖。如果哪天自己居住的话,又得重新装修,划不来。租房可用普通的复合地板,日后自己住可以再铺上高档的实木地板,成本也不大。
 

九江出租房简装
出租房装修也要考虑自身需求及人群
 

九江装修网提醒房东:出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分,但是基础的装修最好不要贪便宜,无论什么样的房子,基础的装修都是非常的重要的。不能贪便宜,因为基础装修不好以后装修出来的房子就会隔三差五的出问题,经常需要维修,就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦,其实也不要求要有多少,就是不要太次品了。
 

本文:九江出租房简装装修攻略      小编:九江装修网

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